Quy định về cấp sổ đỏ cho đất dồn điền đổi thửa

Công dân gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường với nội dung:

Năm 2014, UBND xã thực hiện dồn điền đổi thửa. Gia đình tôi cũng như các hộ dân trên địa bàn đều tham gia thực hiện theo phương án được phê duyệt.

Trước khi dồn điền đổi thửa, gia đình tôi có 5 thửa đất. Sau khi thực hiện, gia đình còn 2 thửa đất, trong đó có 1 thửa được hình thành từ việc dồn 4 thửa đất trước đây và 1 thửa được giữ nguyên vị trí theo phương án dồn điền đổi thửa (diện tích có biến động do sai số đo đạc).

Kính đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Đối với 2 thửa đất sau dồn điền đổi thửa nêu trên (trong đó có 1 thửa được giữ nguyên theo phương án), cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến như sau:

Tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31.1.2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về công nhận quyền sử dụng đất; căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Nghị quyết số 190/2025/QH15 của Quốc hội về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc phân cấp, ủy quyền cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện đối với các nhiệm vụ quy định tại khoản này cho phù hợp.

Tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP đã quy định cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh quyết định công nhận quyền sử dụng đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định công nhận quyền sử dụng đất.

Căn cứ các quy định nêu trên, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân do Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện tùy thuộc vào việc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc phân cấp, ủy quyền.

Tại Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP đã giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai. Để triển khai thực hiện Nghị định này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn số 1153/BNNMT-QLĐĐ ngày 3.2.2026 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Trong đó có hướng dẫn về việc ban hành trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp theo phương án “dồn điền đổi thửa” để địa phương tham khảo ban hành thủ tục hành chính theo thẩm quyền.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến quý công dân được biết, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để được hướng dẫn giải quyết.

https://laodong.vn/