Những hành lang pháp lý mới về bất động sản

Ảnh hưởng của pháp lý đến thị trường bất động sản hiện nay

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã phải đối mặt với nhiều biến động. Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, thủ tục đấu thầu, đấu giá, đầu tư, phê duyệt kinh phí,... có nhiều điểm mâu thuẫn và kém rõ ràng đã khiến quá trình đầu tư cho các dự án gặp khó khăn. Ngoài những dự án không được phê duyệt thực hiện, cũng có không ít dự án đang xây dựng nhưng phải bỏ dở. 

Chính sách pháp lý không rõ ràng gây ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản

Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến nguồn cung bất động sản mới dần khan hiếm, đặc biệt là nguồn cung nhà ở bình dân. Các chủ đầu tư vì muốn tối ưu lợi nhuận nên đã tận dụng lỗ hổng pháp lý để tăng giá bán sản phẩm. Lãi suất vay mua do ngân hàng thương mại hỗ trợ điều chỉnh tăng cũng khiến sức mua giảm xuống. Hệ quả là thị trường bất động sản rơi vào trạng thái gần như đóng băng.