Làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu dễ dàng hơn từ ngày 1/1/2025

Theo Luật Đất đai 2024, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (mẫu  sổ đỏ mới) sẽ được chính thức áp dụng kể từ ngày 1/1/2025. Căn cứ theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu có nhiều thay đổi, dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm hơn.

1. Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc

Trong khi theo quy định trước đây, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 30 ngày làm việc. Thì nay, theo quy định của khoản 1, điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP đã được giảm xuống chỉ còn tối đa 23 ngày làm việc, trong đó 20 ngày cho việc đăng ký đất đai và thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.

2. Nơi nộp hồ sơ làm sổ đỏ lần đầu thay đổi

Căn cứ theo khoản 1, điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, từ ngày 1/8/2024, người dân khi làm giấy chứng nhận lần đầu sẽ nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh thay vì trước đây phải nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, điều này giúp tập trung hóa quy trình và cải thiện hiệu quả xử lý.

3. Có thể nộp hồ sơ trực tuyến

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu có thể nộp hồ sơ thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến của địa phương, hạn chế việc phải đến trực tiếp cơ quan quản lý đất đai. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời giảm thiểu tình trạng ùn tắc tại các cơ quan Nhà nước.

4. Giảm bớt các loại giấy tờ cần nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ

Cũng theo Nghị định trên, có thể giảm bớt các loại giấy tờ cần nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, thay thế một số giấy tờ bằng phương pháp xác nhận qua hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai hoặc  mã QR code.

Bên cạnh đó, các bước trong quy trình cấp sổ đỏ được sắp xếp lại để rút ngắn thời gian xử lý. Các cơ quan chức năng có trách nhiệm phối hợp để tránh tình trạng hồ sơ phải đi qua nhiều đơn vị khác nhau, giúp giảm bớt sự phức tạp trong thủ tục.