28/08 2026

Diamond Sky hưởng lợi kép từ hạ tầng và hệ sinh thái đô thị

7
0/5 trong 0 Đánh giá

Hạ tầng giao thông phía Đông Bắc TP HCM tăng khả năng kết nối cho Diamond Sky, trong khi hệ sinh thái hiện hữu tại Van Phuc City tạo nền tảng giá trị cho dự án.

Diamond Sky nằm tại trung tâm Van Phuc City, mặt tiền Quốc lộ 13. Vị trí này được kỳ vọng hưởng lợi khi tuyến Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh Bình Dương được nâng cấp, mở rộng lên 60m và từ 10-14 làn xe, qua đó tăng năng lực lưu thông trên tuyến cửa ngõ phía Đông Bắc.

Ngoài ra, TP HCM đang nghiên cứu phát triển đô thị theo mô hình TOD tại Hàng Xanh và tuyến Metro số 3B, dự kiến kết nối khu vực Hiệp Bình Phước với Ngã sáu Cộng Hòa. Nếu được triển khai, các dự án này có thể mở thêm hướng kết nối giao thông công cộng, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị dọc hành lang phía Đông Bắc.

Phối cảnh căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Diamond Sky. Ảnh: VPG — Phối cảnh căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Diamond Sky. Ảnh: *VPG*

Với bất động sản, tác động của hạ tầng không chỉ nằm ở việc rút ngắn thời gian di chuyển. Khi khả năng tiếp cận trung tâm, khu việc làm, thương mại và dịch vụ được cải thiện, sức hút của một khu vực cũng có thể gia tăng. Đây là lý do những khu vực đón đầu các dự án giao thông lớn thường được thị trường quan tâm.

TP HCM từng ghi nhận những trường hợp tương tự. Sala hưởng lợi từ quá trình hoàn thiện trục Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm và mạng lưới kết nối với khu vực trung tâm. Tại Thảo Điền, việc hoàn thiện Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 cũng góp phần tăng khả năng tiếp cận khu vực, kéo theo sự phát triển của thương mại, dịch vụ và nhu cầu nhà ở.

Theo đó, hạ tầng có thể trở thành một trong những động lực thúc đẩy sự thay đổi của một khu vực. Tuy nhiên, để chuyển lợi thế kết nối thành giá trị sử dụng thực tế, một dự án còn cần nền tảng về tiện ích, cảnh quan và cộng đồng cư dân.

Đây là lợi thế của Diamond Sky khi dự án nằm trong Van Phuc City, khu đô thị quy mô khoảng 198 ha đã được đầu tư và vận hành với hệ thống nhà ở, cảnh quan, thương mại và dịch vụ. Thay vì chờ đợi tiện ích hình thành cùng quá trình phát triển hạ tầng, Diamond Sky có thể khai thác nền tảng đô thị hiện hữu ngay từ hiện tại.

Diamond Sky sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Vạn Phúc. Ảnh: VPG — Diamond Sky sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Vạn Phúc. Ảnh: *VPG*

Với phân khúc căn hộ cao cấp, không gian sống và hệ thống tiện ích ngày càng trở thành một phần trong giá trị của sản phẩm, bên cạnh vị trí hay thiết kế căn hộ. Tại Diamond Sky, yếu tố này được bổ sung bởi Diamond Sky Mall rộng khoảng 30.000 m2 tại khối đế, cung cấp không gian mua sắm, thương mại và dịch vụ cho cư dân.

Dự án gồm 296 căn hộ và 7 shophouse, quy mô nguồn cung giới hạn trong tổng thể khu đô thị. Sự kết hợp giữa căn hộ cao cấp, không gian thương mại và hệ sinh thái đã hình thành giúp Diamond Sky có nền tảng khai thác thực tế, thay vì chỉ đặt kỳ vọng vào những thay đổi của hạ tầng trong tương lai.

Phối cảnh trung tâm thương mại Diamond Sky Mall 30.000 m2. Ảnh: VPG — Phối cảnh trung tâm thương mại Diamond Sky Mall 30.000 m2. Ảnh: *VPG*

Ở góc độ đầu tư, lợi thế của Diamond Sky đến từ sự bổ trợ giữa hạ tầng và nền tảng đô thị. Nếu các dự án giao thông mới mở rộng khả năng kết nối và tạo dư địa phát triển cho khu vực, hệ sinh thái đã hình thành tại Van Phuc City giúp dự án đáp ứng nhu cầu ở, dịch vụ và khai thác tài sản từ sớm.

Hiện, Diamond Sky có mức giá từ 90 triệu đồng mỗi m2. Dự án cũng được Sở Xây dựng TP HCM cấp phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, sau khi đáp ứng các yêu cầu về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và nghiệm thu phần móng.

Theo chủ đầu tư, vị trí trên hành lang Quốc lộ 13 còn giúp Diamond Sky đón đầu quá trình thay đổi của cửa ngõ Đông Bắc TP HCM. Khi hạ tầng từng bước được đầu tư và hệ sinh thái Van Phuc City tiếp tục hoàn thiện, dự án có thêm cơ sở để hưởng lợi từ cả sự phát triển của khu vực và giá trị nội tại của khu đô thị. Đây là nền tảng để Diamond Sky hình thành lợi thế kép: đón dư địa từ chu kỳ hạ tầng mới, đồng thời sở hữu giá trị sử dụng từ một khu đô thị đã hình thành.

https://vnexpress.net/