Dù đà giảm giá đã giảm, nhóm “cá mập” vẫn chờ đợi để ép giá bên bán, hy vọng giá bất động sản sẽ giảm thêm vào cuối năm. Một nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết nhóm của anh đang theo dõi nhiều khu đất và căn nhà giảm giá ở TP.HCM và các tỉnh lân cận. Nhóm không chỉ tự tìm kiếm mà còn có mạng lưới môi giới để nắm bắt thông tin. Khi phát hiện mảnh đất hay căn nhà tiềm năng, nhóm nghiên cứu kỹ lưỡng về người bán và tài sản, bao gồm các khoản nợ ngân hàng của người bán.
Nhóm đầu tư chỉ mua khi đạt được giá thương lượng tốt, và nếu chủ nhà không đồng ý ngay, họ sẽ kiên nhẫn chờ đợi. Giữa năm 2023, giá bất động sản giảm từ 20-40%, và đầu năm 2024, nguồn hàng giảm nhưng vẫn có thể mua được với mức giảm sâu tới 50%. Họ chủ yếu mua bất động sản của những người đang vướng nợ ngân hàng và phải bán tháo tài sản.
Nhóm “cá mập” vẫn tích cực tìm kiếm cơ hội cuối năm, sử dụng đòn tâm lý để ép giá và chỉ giao dịch khi mọi điều kiện được thỏa mãn. Trong thời điểm hiện tại, với tình trạng "mười người bán, một người mua", họ hy vọng có thể mua bất động sản với giá hợp lý nhất.
